北市小宅占比飆36%

據近一年實價登錄資料顯示，全國暨六都、新竹縣市25坪以下小宅占比突破二成，其中台北市小宅占比最驚人、達36%。若以行政區來看，桃園市中壢區奪六都之首，新北市有板橋、三重、淡水、中和、新莊等五大區入榜，成為擁有最多小宅熱門交易行政區之都會區。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，高房價壓力、家庭人口結構型態轉變影響，讓台灣、六都購屋產品小宅化發展愈來愈明顯，尤其是房價最高的台北市，在民眾預算有限下，低總價之25坪以下小宅交易占比持續上升，加上北市擁有許多北上就業、就學的族群，擁有龐大的租屋需求，也讓小宅在區域租賃市場頗受投資、置產族群的喜愛。據實價登錄網資料顯示，近一年全國暨六都、新竹縣市25坪以下小宅占比已達23.9%，其中台北市小宅占比最高、達36.1%，其次為新北市28.2%，台中市、高雄市小宅比重有22%左右，台南市、桃園市同為20%。以行政區來看，六都、新竹縣市小宅交易前10年中，桃園市中壢區以交易量967件奪六都之首，區域每坪成交均價約30.5萬元。其次為新北板橋、台中西屯區各為858件、852件，區域每坪成交均價各達59.1萬元、33.1萬元。