缺工緩解、交屋潮支撐，加上政府釋出新青安房貸政策催出剛性購 屋需求，六都9月買賣移轉2.1萬棟，月增4.4％、年增14.8％，連續 三個月出現年增翻正，並帶動第三季六都買賣移轉棟數創下近五季以 來新高。以此趨勢推估，今年全年全台交易量有機會超過29萬棟。　　根據六都地政局2日公布資料顯示，除台南、高雄9月買賣移轉棟數 較8月衰退外，其餘四都均較8月成長；與去年同期相較，六都今年9 月同步正成長，其中又以台北、新北年增30.8％、28.7％成長最為明 顯，台北、桃園都在9月寫下今年單月新高。　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年房市的市況低迷 ，今年7至9月利空出盡，整體市場呈現自用當道，移轉棟數已經連續 三個月年增率翻正，對比過去景氣熱絡時交易量動輒30萬棟以上，目 前房市表現不強也不弱，全年有機會超過29萬棟。　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年缺工、缺料逐漸緩解，各 地新屋交屋潮陸續出現，加上新青年安心成家優惠貸款方案上路後， 不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策速度，使房市買氣穩步回升。 未來新屋完工潮將陸續出現，將挹注交易量表現，不過，總統大選、 全球經濟局勢等變數，市場可能會出現暫時觀望氣氛，房市前景仍須 審慎看待。　　以今年前三季來看，六都合計買賣移轉棟數為16.8萬棟、年減10. 3％，仍創下五年來同期新低，六都中北北桃三都年減幅均超過1成， 中南部三都則在1成以內。　　台南、高雄第三季單季買賣移轉棟數雖分別年增12.3％和7.3％， 但高雄累計前三季買賣移轉棟數26,257棟、台南16,648棟，則雙雙創 下近五年同期新低紀錄。　　台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，今年受總體經濟景氣疲弱 、通貨膨脹、打炒房政策等影響，讓房市動能趨緩，台南在未受政策 干擾前，受南科發展帶動房市表現熱絡，仰賴先前這2、3年公開的預 售建案陸續完工交屋，也反映在本季移轉表現上。　　南二都不少熱區均進入交屋期，帶動大量移轉量能，高雄包括如楠 梓476戶預售大案「銳揚天鵝堡」、橋頭「森遠」、三民區預售大案 「郡都當代」、中都重劃區預售案「樹禾苑」等均有大量交屋。