預售十大熱區 桃園龜山稱王 去年下半年以2,103件交易躍居榜首，新北三重2,033件排名第二　2023年下半年預售市場十大交易熱區，由新北、桃園、台中三都包 辦，桃園龜山區超車新北三重，以2,103件坐上全台最強熱區寶座， 三重以2,033件退居第二，桃園中壢區以1,661件排名第三；新北淡水 、桃園大園、新北土城、台中北屯、西屯、桃園區、新北林口分居第 四到十名。　　房仲業指出，平均地權條例修正案在2023年7月1日實施後，預售屋 、新成屋換約轉售已全面被禁止，預售屋交易回歸供需基本面，以自 住、長期置產為交易主力。　　永慶房產集團彙整預售屋實登資訊指出，2023下半年揭露至11月的 預售屋交易資訊，全台最熱門的十大行政區被新北、桃園、台中三都 包辦；其中以桃園龜山2,103件居冠，新北市三重2,033件居次，桃園 中壢1,661件第三。　　永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2023下半年十大預售交易熱區 榜單中，桃園市就有龜山、中壢、大園與桃園上榜。桃園近年受惠桃 園軌道建設持續推進，加上A7、青埔、小檜溪等重劃區陸續開發加持 ，讓桃園預售屋交易呈現多點開花的現象，加上相對親民的房價，也 吸引不少「脫北」購屋客進場。　　至於新北市，則有三重、淡水、土城、林口四區，同步進榜。陳金 萍分析，這四個行政區都有重劃區坐落的優勢，建商推案增，相對親 民的房價也讓交易量獲得支撐。　　此外，2023年上、下半年十大預售屋交易熱區的月均交易量變化， 就有6個區域增幅超過1成。桃園龜山與大園下半年月均量較上半年激 增44.8％及44.2％，交易最熱；新北淡水也有29.1％的增幅。　　陳金萍指出，平均地權條例修法上路後對龜山與大園預售市場並未 造成衝擊，月均交易量更是較上半年成長逾4成，不少建商看準龜山 產業聚落成長與大園航空城發展空間，推出平均3字頭單價的中、低 總價住宅，吸引自住買方，加上與雙北市比價效應，受到首購、換屋 族群青睞