高雄房價飆，地價漲勢更凌厲，楠梓區土地每坪價飆至151萬元， 高雄建商購地動作更積極，南霸天京城集團董事長蔡天贊，近日以每 坪258萬元高價，買進農16特區的御宿Motel明誠館，而高雄房市近日 也傳出高雄農16特區1508.3坪「商四」建地，以每坪300萬元天價成 交，不過被市場點名的買家茂德和郡都，則雙雙否認。　　御宿Motel明誠館，位於高雄市農16特區內的明誠路和龍勝路口， 相關人士8日證實，該館基地面積約1,082坪，地主分屬多個家族成員 ，2、3年前，京城建設董事長蔡天贊以個人名義，買進七分之二的土 地產權，近日再完成收購另外的七分之五，蔡天贊變成單一地主。據 指出，近日的此一交易成交價格，大約每坪258萬元，是蔡天贊行使 地主優先購買權的結果，因為有家建商向其他地主開價每坪258萬元 ，蔡天贊才出手買下。　　御宿集團董事長劉坤福表示，御宿集團承租該筆土地經營御宿Mot el明誠館將近20年，與舊地主的承租合約大約3年後到期，在此之前 ，御宿Motel明誠館仍經繼續營運。　　至於8日傳出的高雄農16特區另一筆1508.3坪商四建地，也已成交 ，被傳言的買家茂德機構，透過管道向本報表示，茂德「最後並沒有 完成簽約」，因為單價有點偏高，也有可能是土地中人，刻意從中放 出訊息，拉抬價格。　　位於農16特區，目前經營旺來興、全聯、與丁丁藥局的基地，面積 合計約1,508坪，上周末市場即傳出以已每坪300萬元成交，是2013年 4月蔡天贊以每坪307萬元向高雄地政局標得美術館特區美術東二路旁 1394.82坪的建地後，高雄土地交易單價歷史次高紀錄。該地總價45 億元，則刷新高雄單筆土地最高價紀錄。　　雖該筆交易引起熱議，但因買賣雙於簽有保密條款，買家究竟是誰 ？市場有不同揣測。