高雄十大高價宅 重洗牌

台北市長候選人陳時中出售高雄「國硯」引起市場關注，「國硯」 迄今仍以每坪68.66萬元居高雄豪宅榜首，不過，由於高雄近年房價 高漲，高雄高價宅排行榜名單已重新洗牌，共有「御皇苑」、「港灣 1號院」、「PARK 16」和「定潮」等四案新進榜單，去年9月時，每 坪50萬元即可擠進前十名，目前最低門檻提高到55萬元。　　根據高雄市代銷公會統計至今年11月15日的高雄大樓實登過戶資料 顯示，高雄十大高價宅迄今仍由國揚建設的「國硯」、京城建設的「 京城天贊」（原名京城King Park）、以及宏舜開發的「H ＆ H」， 每坪售價分別是68.66萬元、66.21萬元以及65.1萬元，分居前三名。　　不過第四名到第十名的個案、價位，今年起了一些變化，去年排名 第十的京城建設的「京城凱悅」、皇苑建設「皇苑國際館」、雄崗建 設「信義美術館」、以及遠雄「THE ONE」等四案，雖然實登價格在 51.75萬元到54.37萬元之間，但仍掉出前十大榜單。　　皇苑建設則有二案擠進前十大，分別是新進榜的「御皇苑」63.87 萬元、以及從排名第四掉到第五名的「皇苑世紀館」58.95萬元，皇 苑董事長郭敏能表示，「御皇苑」25樓63.87萬元，是去年12月14日 成交，坪數117.28坪，買家是高雄在地企業。　　今年11月新進榜的興富發「港灣1號院」，以每坪56.60萬元直奔第 六名；遠雄建設的「PARK 16」以每坪55.2萬元排名第九，國城建設 的「定潮」以每坪55萬元，排名第十。　　國城建設資深副總許鳳仙表示，該戶119.54坪，今年初成交，買家 是在地人，後續有機會繼續創高。　　對於遠雄「THE ONE」掉出前十大榜單，遠雄地產行銷副總潘長俊 指出，由於目前「THE ONE」只銷售中低樓層，50層到58層的產品尚 未銷售，因此價格尚未顯現，目前正說服公司開放高樓層產品銷售， 未來除了頂樓可望打破目前高雄市最高價，其餘樓層的價格也可能落 在每坪55萬到60萬元之間。　　高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，高雄每坪50萬到60萬元的建案 越來越多，從最新前十大高價宅名單中可看到一個現象，無論是首購 或是豪宅，只要地段佳，50萬元以上的成交價未來將更普遍。